Einzigartige Liegenschaft in Niederschrems – Wohnfläche ca. 230m² – Kaufpreis auf Anfrage

Diese außergewöhnliche Immobilie in Niederschrems, nur einen Steinwurf von Schrems entfernt, bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Qualität und hervorragender Lage im idyllischen Waldviertel.

Eckdaten zur Immobilie

+ Baujahr: 1975, Fertigstellung: 1986

+ Gesamtfläche: ca. 2.379 m²

+ Wohnfläche (mehrere Wohneinheiten): ca. 231,54 m²

+ Dachgeschoss: bereits vorbereitet und ausbaufähig für eine zusätzliche Wohneinheit

+ Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre hochwertige Bauweise und befindet sich in einem top gepflegten Zustand – bereit für sofortiges Einziehen oder vielseitige Nutzung.

Besondere Ausstattungsmerkmale

+ Garage im Haus sowie eine separate Doppelgarage für komfortables Parken

+ Sauna für entspannte Stunden

+ Großer Garten mit eigenem Brunnen, gemütlichem Gartenhaus und einem eigenen Glashaus

+ Eigene Werkstatt – ideal für IHR Hobby

Lage & Infrastruktur

+ Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung:

+ Direkte Anbindung an die B2 – ideal für Pendler

+ Bahnhof Pürbach/Schrems: nur 4,3 km entfernt

+ Zentrum von Schrems mit sämtlichen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten in ca. 1,5 km

+ Gmünd (ca. 7 km): weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Fazit

Diese Liegenschaft ist die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im nördlichen Waldviertel. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt – hier stehen Ihnen viele Türen offen.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt in Niederschrems persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der großzügigen Raumaufteilung, dem liebevoll gepflegten Garten und den zahlreichen Highlights wie Sauna, Werkstatt, Glashaus und vielem mehr.

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Kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 650 2122717 oder per E-Mail d.fehlhofer@immo-eins.at, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!

Doppelmakler

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